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Louer ou acheter un bien immobilier à Lyon
CONTACTER UNE AGENCE IMMOBILIÈRE LOCALE
Que vous cherchiez un appartement à Lyon ou un n’importe quel autre type de bien, contacter une agence immobilière locale s’avère une solution pour s’informer des prix du marché et avoir une idée sur les offres de vente ou de location.
AGENCE IMMOBILIÈRE EN LIGNE A VOTRE DISPOSITION
De plus en plus de clients ont recours aux agences immobilières en ligne pour acheter et vendre des biens immobiliers. Vous trouverez ainsi plusieurs d’entre elles qui proposent des biens immobiliers dans la ville de Lyon.
PREMIER ACHAT IMMOBILIER
Financement par un crédit de logement
Vous vous apprêtez à acquérir votre premier bien immobilier et la question de son financement vous turlupine, une des solutions est de recourir au crédit de logement. Il recommandé d’avoir le maximum d’autofinancement pour diminuer le montant emprunté du crédit immo et le rembourser rapidement.
Une fois le bien immobilier repéré, le prix négocié et la promesse de vente signée, il ne vous reste plus qu’à vous adresser à votre banquier pour formuler une demande de prêt immobilier. Il vous guidera et vous informera de toutes les démarches nécessaires et des documents à fournir. Il ne faut pas omettre de négocier le taux du prêt et de prévoir tous les frais inhérents à l’octroi du crédit (assurance, commissions…)
Contacter un agent immobilier
Ce professionnel se chargera de rechercher le bien immobilier selon les critères que vous lui avez fournis. Il s’occupera aussi de toutes les démarches administratives inhérentes à la transaction immobilière.
Option d’achat
Elle consiste à louer un bien immobilier et prévoir une clause d’achat dans le contrat entre le propriétaire et le locataire ou futur acheteur. Ça lui permettra de réserver le bien avant de rendre une décision finale.
Estimation de valeur
La connaissance préalable des prix pratiqués sur le marché de l’immobilier local (à Lyon par exemple) est capitale avant de finaliser une opération d’achat. L’estimation de la valeur du bien à acheter pourra vous être utile.
Transactions immobilières
Les transactions immobilières concernant l’acquisition d’un bien immobilier passent souvent par des professionnels (agent immobilier, notaire…) mais ça n’empêche pas que certaines sont conclues directement entre le propriétaire et l’acheteur.
Promesse de vente
Le compromis de vente est un précontrat signé entre le vendeur du bien immobilier et l’acheteur qui dispose d’un délai de rétraction de 10 jours s’il change d’avis. La promesse de vente est un précontrat engageant uniquement le vendeur.
Acte authentique
C’est le contrat final signé entre l’acheteur et le vendeur du bien immobilier scellant définitivement l’opération d’acquisition du bien. Le document doit reproduire les mêmes informations de la promesse de vente et signé chez un notaire. Plus d’infos sur mes-secrets-en-immobilier.com.
CONSEILS POUR INVESTIR EN IMMOBILIER
Pour investir dans l’immobilier, il faut d’abord cibler la nature de l’investissent (achat et vente ou la location) et le type de l’immobilier (immobilier de moyen standing ou immobilier de prestige). L’immobilier de prestige demande un budget conséquent et une stratégie préalable que des conseillers en patrimoine sont en mesure de proposer.
L’investisseur pourra sinon investir dans l’immobilier locatif en choisissant le dispositif immobilier pour financer l’acquisition du futur bien à louer. Il lui est cependant conseillé de bien s’informer sur des sites spécialisés comme feminimmo.com ou international-immo.com.
